Location - Gestion



Une responsable de gestion locative bénéficiant de plus de 12 ans d'expérience et son assistante, à votre écoute et à votre disposition, pour la location d'appartements, villas, terrains commerciaux et industriels, commerces et bureaux et locaux professionnels.

Nos engagements :

  • Gestion des diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise à la location (DPE, Carrez, Amiante...)
  • La constitution du dossier locataire
  • Une étude approfondie de la solvabilité du locataire
  • Un Etat des lieux précis et détaillé avec photos
  • La répartition des charges locatives
  • La Gestion des charges de copropriété
  • Un rapport de gérance mensuel clair et détaillé avec virement bancaire
  • La gestion des travaux
  • La réception des travaux courants
  • Une assistance en cas de sinistres
  • Une Garantie détériorations immobilières
  • Une Garantie des loyers impayés (Agrément Galian pour chaque dossier)
  • Relances et suivi des contentieux et la mise en ouvre des procédures adaptées
  • Aide aux déclarations fiscales.

Les plus de TRINIMMO :

  • Des conseils pour mieux louer
  • Une étude de remise aux normes du logement si nécessaire. (Décret sur le logement décent)
  • Une évaluation gratuite du montant du loyer
  • Conseils juridiques et fiscaux
  • Amplitude horaire de 8H30 à 18H

Honoraires de location

Locaux d’habitation nus ou meublés soumis à la loi du 6 juillet 1989

Honoraires ZONE TENDUES fixés par décret « LOI ALUR »*

Bailleur Locataire
Visite, constitution de dossier, rédaction du bail 10€ TTC le m² 10€ TTC le m²
Etat des lieux 3€ TTC le m² 3€ TTC le m²
Entremise et négociation 20% TTC du loyer charges incluses Néant

Honoraires ZONE NON TENDUES fixés par décret « LOI ALUR »*

Bailleur Locataire
Visite, constitution de dossier, rédaction du bail 8€ TTC le m² 8€ TTC le m²
Etat des lieux 3€ TTC le m² 3€ TTC le m²
Entremise et négociation 20% TTC du loyer charges incluses Néant

*Montant maximum de la totalité des honoraires TTC égal à un mois de loyer charges comprises.

Locaux de droit commun

Bailleur Locataire
Rédaction du bail 76% TTC du loyer 76% TTC du loyer
Etat des lieux 16% TTC du loyer 16% TTC du loyer
Entremise et négociation 8% TTC du loyer 8% TTC du loyer

Locaux commerciaux et professionnels, garages, entrepôt

Négociation, état des lieux, rédaction du bail : 11%TTC du loyer annuel à la charge du preneur

Honoraires de gestion

Prestations principales de gestion

Locaux d’habitation ou mixtes (soumis à loi du 6 juillet 1989) 8 % TTC

Locaux meublés 8 % TTC

Locaux commerciaux  10 % TTC

Locaux professionnels 10 % TTC

Terrains 8 % TTC

Autres locaux (résidence secondaire, garage, entrepôt,…) 8 % TTC

Immeuble entier FORFAIT

Garantie du paiement des loyers impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gérance) 2.18 % TTC du loyer et accessoires

Locations accessoires à la gestion

Entremise et négociationConsultez nos honoraires de location

Visite, Constitution du dossier locataire Consultez nos honoraires de location

Rédaction du bail Consultez nos honoraires de location

Etat des lieux location vite Consultez nos honoraires de location

Etat des lieux location meublée Consultez nos honoraires de location

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