Location - Gestion
Une responsable de gestion locative bénéficiant de plus de 20 ans d'expérience et son assistante, à votre écoute et à votre disposition, pour la location d'appartements, villas, terrains commerciaux et industriels, commerces et bureaux et locaux professionnels.
Nos engagements :
- Gestion des diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise à la location (DPE, Carrez, Amiante...)
- La constitution du dossier locataire
- Une étude approfondie de la solvabilité du locataire
- Un Etat des lieux précis et détaillé avec photos
- La répartition des charges locatives
- La Gestion des charges de copropriété
- Un rapport de gérance mensuel clair et détaillé avec virement bancaire
- La gestion des travaux
- La réception des travaux courants
- Une assistance en cas de sinistres
- Une Garantie détériorations immobilières
- Une Garantie des loyers impayés (Agrément Galian pour chaque dossier)
- Relances et suivi des contentieux et la mise en œuvre des procédures adaptées
- Aide aux déclarations fiscales.
Les plus de TRINIMMO :
- Des conseils pour mieux louer
- Une étude de remise aux normes du logement si nécessaire. (Décret sur le logement décent)
- Une évaluation gratuite du montant du loyer
- Conseils juridiques et fiscaux
- Amplitude horaire de 8H30 à 18H
Honoraires de location
Locaux d’habitation nus ou meublés soumis à la loi du 6 juillet 1989
Honoraires ZONE TENDUES fixés par décret « LOI ALUR »*
| Bailleur | Locataire | |
| Visite, constitution de dossier, rédaction du bail | 10€ TTC le m² | 10€ TTC le m² |
| Etat des lieux | 3€ TTC le m² | 3€ TTC le m² |
| Entremise et négociation | 20% TTC du loyer charges incluses | Néant |
Honoraires ZONE NON TENDUES fixés par décret « LOI ALUR »*
| Bailleur | Locataire | |
| Visite, constitution de dossier, rédaction du bail | 8€ TTC le m² | 8€ TTC le m² |
| Etat des lieux | 3€ TTC le m² | 3€ TTC le m² |
| Entremise et négociation | 20% TTC du loyer charges incluses | Néant |
*Montant maximum de la totalité des honoraires TTC égal à un mois de loyer charges comprises.
Locaux de droit commun
| Bailleur | Locataire | |
| Rédaction du bail | 76% TTC du loyer | 76% TTC du loyer |
| Etat des lieux | 16% TTC du loyer | 16% TTC du loyer |
| Entremise et négociation | 8% TTC du loyer | 8% TTC du loyer |
Locaux commerciaux et professionnels, garages, entrepôt
Négociation, état des lieux, rédaction du bail : 11%TTC du loyer annuel à la charge du preneur
Honoraires de gestion
Prestations principales de gestion
Locaux d’habitation ou mixtes (soumis à loi du 6 juillet 1989) 8 % TTC
Locaux meublés 8 % TTC
Locaux commerciaux 10 % TTC
Locaux professionnels 10 % TTC
Terrains 8 % TTC
Autres locaux (résidence secondaire, garage, entrepôt,…) 8 % TTC
Immeuble entier FORFAIT
Garantie du paiement des loyers impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gérance) 2.18 % TTC du loyer et accessoires
Locations accessoires à la gestion
Entremise et négociationConsultez nos honoraires de location
Visite, Constitution du dossier locataire Consultez nos honoraires de location
Rédaction du bail Consultez nos honoraires de location
Etat des lieux location vite Consultez nos honoraires de location
Etat des lieux location meublée Consultez nos honoraires de location